建筑物每一部分的高度是该部分的使用高度、结构高度和有关设备所占用高度的总和。这个高度一般考虑为层高，就是建筑物内某一层楼（地）面到其上一层楼面之间的垂直高度。例如某个房间上部有结构梁通过，梁底以下又有空调等设备管道及吊顶，那么楼板和结构梁的高度，加上梁底到轻钢龙骨吊顶面之间的垂直距离，再加上该房间所应有的使用高度，就是楼层在该处的层高。一般说来，结构构件本身的高度以及设备所占用的空间高度是在给定的条件下通过计算予以确定的，因此建筑物各部分的使用高度是控制建筑层高的制约因素。使用高度一般用净高来表示，即建筑物内某一层楼（地）面到其上部构件或吊顶底面的垂直距离。决定建筑某部分净高的因素主要为家具、设备的安置和使用高度、人类活动所需要的使用的高度、满足人们在室内生理、心理要求的其它标准。

可持续发展是当今一项全球性的战略，对资源的合理利用被放置在十分重要的地位。因此在决定建筑净高的时候，不应该盲目追求所谓的"高大宽敞"，只要能够满足上述的各项标准要求，并不是所有场所都越高越好。过高的室内空间需要消耗大量的能源，尤其是使用空调等现代生活方式所需消耗的能源。此外，高大的空间意味着增加每层的结构高度。在同样层数的情况下，这相当于增加了结构的自重;而在相同总高度的情况下，这相当于减少了使用空间的容量，是不足取的。总之，只有综合考虑以上各项因索，充分权衡利弊，才能正确确定建筑物各部分的合适高度。